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[探盘报告] 联发·君领天玺:坐标莆田CLD的国风大宅,均价1.6万元/㎡!

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发表于 2019-11-28 16:30 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2019-11-28 16:33 编辑

依山伴水房树间,行也悠然,坐也悠然。


自古以来,无论是文人墨客还是商?#24535;?#23500;都喜欢居住在靠山靠水的地方。


对他们来说,依山而建、临水而居是一种美好生活的境界,更是一种对?#20998;?#29983;活?#25214;?#24773;操的追求。


正所谓“园地惟山水林最胜?#20445;?#23567;编认为造园最理想的用地就是山水?#20540;亍?#32780;在莆田,既能拥山水?#20540;?#21448;能纵享都会便利繁华的区域,当属城市核心资源环绕、人居利好优越的城北今天小编要踩的这个楼盘,就是城北的“网红盘”——联发·君领天玺。


“奢居傍山大宅,坐享叠翠林语”,“九华叠翠”的风光雅韵,历来为人所称道。联发·君领天玺,奢居豪宅,林木叠翠,推窗即见九华山,步行可至绶溪公园。其奢居豪宅到?#36164;?#24590;么的呢?大家就跟着小编一起去?#32431;窗傘?/p>

联发·君领天玺实景图

联发·君领天玺位于九华山下,荔城北大道北侧,九华路东侧,联发莆田电?#22363;?#26049;,临近3000亩绶溪公园。容积率2.6,绿化率30%,车位配比1:1.28。

联发·君领天玺区位图

据置业顾?#24335;?#32461;,该项?#31354;?#22320;面积84860.18平方米,建筑面积271010.52平方?#20303;?#20026;高层、双拼别墅和联排别墅,全部毛坯交房。分A、B两地块,B地块共9栋高层,B1#楼26层,B2#和B3#32层,2梯4户,B1#售罄,B2#只有少量房源,B3#即将加推。A地块共4栋高层,都是17层,2梯2户,共68套,A1#和A5#仅剩少量房源,A2#和A3#尚未开盘。高层均价16000元/㎡,公摊占比21%,阳台三分之二赠送面积,楼盘一字错开,相互交错保证?#26194;?#36890;风。别墅有36栋,双排别墅8套,联排别墅28套,目前在预约,均价26000元/㎡。

联发·君领天玺楼栋分布示意图
联发·君领天玺沙盘图
联发·君领天玺沙盘图
联发·君领天玺沙盘图

下面给大家介绍一下联发·君领天玺的社区亮点。


项目以四进院落空间形式,有许多的门和庭院空间,便形成更多进制的院落。


一进,前场气派门府。通过开阔大气的入口?#30001;?#31354;间,引用山形和水景呼应,远生?#33670;?#36817;生烟, 苍松翠柏山水间。


入口


二进,震撼售楼中庭。采用上下两层结构围合形成中庭,下层通过禅意景观形成视线焦点,上层以镜面水景将建筑天际线融入景观。迎合闽南人的美学及喜好,在归家动线中专门为业主打造了“冥想空间”。上?#25509;?08块U型玻璃拼接而成,形似?#33485;?#24403;空,象征着佛教中的108?#22336;?#24700;,归家时的种?#22336;?#24700;,一并洗却。

冥想空间

三进,格调?#22659;?#20250;所。会所室外?#22659;?font color="#ff0000">长22米,宽14米,底部砖花造型采用了莆田市的市花——?#24405;荊?#30001;人工筛选并打磨出的95000颗?#32431;?#39532;赛克纯手工拼制,?#36335;?#38236;花水月。?#22659;?#31354;间以休闲放松为主,叠瀑流水和躺椅营造惬意轻松的氛围。

?#24405;居境?/font>

四进,浪漫归家庭院。通过阳光草坪、植物组团和雅致雕塑,营造私密专属的乐趣时光,打造静谧的归家庭院空间。

阳光草坪
私人影院

小编比较喜欢的一点就是,整个社区打造了一个很大的室内庭院空间,涵盖了上面介绍的?#24405;居境亍?#20901;想空间、家庭影?#21644;猓?#36824;设计了四点半学堂供放学后的小朋友休息娱乐;会客厅、阳光草坪等休憩场地。

四点半学堂

如此以来,饭后不用舍近求远去外面的商业中心散步,在自己的小区就能泡澡、看电影,还能吹吹晚风,好生惬意!


下面来讲一讲户型。


联发·君领天玺B地块B1# 、B2# 、B3#的户型为:建筑面积约为123㎡的四房?#25945;?#20004;卫和142㎡的四房?#25945;?#20004;卫A地块A1#、A2#、A3#的户型为:建筑面积约为127㎡的四房?#25945;?#20004;卫和143㎡的五房?#25945;?#20004;卫A5#的户型为:建筑面积约为127㎡的四房?#25945;?#20004;卫和168㎡的五房?#25945;?#20004;卫。


建筑面积约142㎡的四房?#25945;?#20004;卫,做到了独门独户,有专属的入户前厅;南北通透,全明?#26194;?/font>;南北双阳台,阳台赠送三分之二面积;四开间朝南,三分离式卫浴、飘窗。

建筑面积约123㎡的四室?#25945;?#20004;卫,户型方正,动静分离?#27426;?#38376;独户,有专属的入户前厅;南北通透,全明?#26194;猓?#19977;开间朝南,三分离式卫浴。

建筑面积约127㎡的四室?#25945;?#20004;卫,是一梯一户的设计,打造归家入户的私密性全南北通透,三开间朝南;南北双阳台,一线山景;较少承重墙,三分离式卫浴。

样板房实?#27169;?/strong>
建筑面积约142㎡(4室房2厅2卫)
建筑面积约142㎡(4室房2厅2卫)
建筑面积约142㎡(4室房2厅2卫)

小编在进入这个建筑面积约142㎡的实体样板房时,第一感觉就是dada大!从入户玄关到客厅再到主卧甚至卫生间,每个空间视觉效果都非常宽敞。


如果不看门口的户型牌,小编还以为这是个超150㎡的户型呢!大家?#34892;?#36259;的话可以去看其他的样板房,户型设计真的很不错


看完样板房,走出小区,小编还去实地?#32431;?#25972;个项目的工?#25506;?#24230;。由于不能进入工地,小编在外围进行了探?#21360;?#25454;了解,目前联发·君领天玺A栋高层A1#、 A2#、A3#和A5#以及B栋高层B1#、B2#、B3#主体工程已全?#23458;?#24037;,砌体、抹灰均已完成,现正进行绿化的铺设,安装室外玻璃。 B栋高层B5#~B10暂未动工。

联发·君领天玺工?#25506;?#24230;
联发·君领天玺工?#25506;?#24230;
联发·君领天玺工?#25506;?#24230;

小编在现场看到工人们忙碌的身影,这工?#25506;?#24230;自然是会按时完成,业主们可以规划装修搬?#24405;遙?#26089;日感受这“奢居傍山大宅,坐享叠翠林语”的极?#32511;?#39564;。


我们再来梳理一下联发·君领天玺的周边配?#20303;?/p>

绶溪公园
莆田市博物馆
莆田二中
莆田高新医院
城厢区第一实验小学
莆田市JC学校

交通:项目东侧是荔城北大道串联的主城区、大学城以及涵江片区。临近轻轨F2线规划九华站旁,享受政 府红利。毗邻市政 府、莆田大学城,莆田公交北站也在建设?#23567;?/p>

学校:紧邻莆田百年名校--莆田二中,还有城厢第一实验小学、砺成中学以及在建的九华学校。联发君领天玺社区内的幼儿园更是被确认为逸夫实验幼儿园分园。


超市:项目紧邻城北两大购物中?#27169;?#32852;发莆田电?#22363;?#37197;套的购物中心和九华广场(在建),周边还有潮馨大酒店和香格里拉大酒店(在建)。

公园:绶溪公园和泗华水上公园。


莆田九华山下,绶溪?#20248;希?#19968;个山水秀美的地方,联发·君领天玺依山而建、临水而居,在占位高效交通体系、聚集现代化经济、蕴含高尚人文内涵、融合生态景观的莆田CLD都会生活区里,打造了一个可满足城市主?#39749;?#32676;集中居住、消费、娱乐、教育需求和完美生态环境的国风大宅。


最后,恭喜买了联发·君领天玺的业主们!小编也希望以后有机会,?#37096;?#20197;到这边感受“九华叠翠”的园?#24535;?#35266;,不说了,我先努力赚钱了!

莆田CLD都会生活区

楼盘地址?#35946;?#22478;北大道联发莆田电?#22363;?#26049;

VIP-LINE:0594-6686666


【广告?#21487;?#26126;:本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,?#36824;?#25104;对学区的?#20449;担?#20197;ZF公布划片文件为准;预售证号(2019)莆房许?#20540;?46号;文章内容仅供参考,?#36824;?#25104;买房投资建议。

      2#
发表于 2019-11-28 23:23 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
1.8万真有底气,恒大装修也没你那么有底气
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发表于 2019-11-29 07:38 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
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发表于 2019-11-29 11:46 | 只看该作者
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