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[探盘报告] 海西公馆:在城北,户型多样,均价仅9500元/㎡!

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1#
发表于 2019-11-15 16:53 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2019-11-15 18:14 编辑

莆田市区这几年的房价是节节攀升,均价一万以上更是普遍现象,令不少刚需族和投资客望而却步。


俗话说:鱼和熊掌不可兼得,越靠近市中心的项目,价格越?#21069;?#36149;。然而,在莆田市区城北,就有这样一个均价近在万元以下的项目,这在如今市区普遍皆是万元盘的当下,就显得尤为抢眼!


今天,小编就带大家?#32431;纯?#24066;区楼市中的这股“清流”——海西公馆。


海西公馆营销中心

1.地理位置


海西公馆隶属城北泗华板块,紧邻荔城北大道、溪北路以及东圳西路等重要交通枢纽,距离市博物馆仅有百?#23383;?#38548;,莆田市ZF和行政服务中心?#27493;?#22312;咫尺。同时周边还有正荣时代广场商业圈、城厢区第一实验小学、莆田第二中学、莆田市中?#30342;骸?#32502;溪公园等配套,以及规划中的凤达商业街、九华广场、泗华小学和F2城?#26159;?#36712;,交通四通八达,畅达全城,各种生活配套?#38469;歟?#21307;疗、商业、教育等资源一应俱全,可满足日后居家的?#20998;?#29983;活追求。


区位示意图


2.项目概况


海西公馆总占地面积约2.4万㎡,总建筑面积约为9.07万㎡,规划建设1栋公寓、1栋酒店(海西国际大酒店)以及20栋商墅。


据现场置业顾?#24335;?#32461;,1#、3#为海西国际大酒店,2#共分为2#A、2#B、2#C,其中2#A层数为5层,?#20146;?#38754;积约5000㎡的大型办公楼;2#B、2#C层数为18层,公摊率约为23%~26%,2#B是3梯13户为单身公寓,户型分别为建筑面积约50㎡、70㎡、85㎡;2#C是2梯6户为住宅公寓,户型分别为建筑面积约23㎡、57㎡、59㎡、110㎡、180㎡。


据小编现场了解,2#B和2#C目前已售出大约一半户数,剩余面积段为57㎡-85㎡。


沙盘图

从项目的沙盘展示图和效果图中看出,海西公馆的公寓和商墅同享低密度高绿化的园?#24535;?#35266;,而?#19968;?#22352;?#30005;?#28330;公园丰富的生态资源,环境优美宜居。


海西公馆区域内有莆田砺成中学、城厢区第一实验小学附属幼儿园、城厢区第一实验小学、莆田第二中学以及在建的莆田大学城等教育资源,真正实现“一站式”的教育资源配套,然而均价只有9500元/㎡,还?#19978;砺?#25143;政策;同时还有多户型?#26194;?#36873;择,不但有小户型面积还有与住宅尺度相差无几的户型,建筑面积约47-180㎡,涵盖一房到四房,不论是自住办公还是投资,都是一个非常不错的选择。


户型鉴赏








3.项目进度



目前2#A大型写字楼、2#B、2#C公寓主体均已完工,预计交房时间为2020年8月31日前;20栋商墅已落架15栋,剩余5栋尚未开工;别墅部分目前还未对外开放销售;1#、3#海西国际大酒店也尚未动工。

2#A区
商墅区

2#B 区、2#C区

周边配套


海西公馆区域的周边配套成熟,资源丰富。有莆田市政 府、行政服务中心和市检察院等市政单位;有著名学府莆田第二中学和城厢区第一实验小学;承载了莆田历史发展?#19988;?#30340;莆田博物馆;仅一?#20998;?#38548;的号称莆田“城市绿肺”的绶溪公园以及风光旖旎?#20320;?#21326;水上公园等配套资源。当然最令人期待的还是规划中的F2城?#26159;?#36712;,而海西公馆区域就是其必经之地。生活于此,舒适如此。


绶溪公园


凤凰百货


城厢区第一实验小学


莆田二中

莆田市博物馆

项目地址:莆田市荔城北大道(城厢区第一实验小学旁)

置业热线:0594-2118888

预售证号(2015)莆房许?#20540;?7号


【广告?#21487;?#26126;:本文所体?#20540;?#23398;校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的?#20449;担?#20197;政 府每年公布划片文件为准。

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发表于 2019-11-15 20:16 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
40年的产权吧
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3#
发表于 2019-11-15 22:34 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
跟北京城樓也很近……在N?#20998;?#20869;
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      4#
发表于 2019-11-16 07:53 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
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5#
发表于 2019-11-16 07:58 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
23平的还有???
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      6#
发表于 2019-11-16 09:19 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
9500一?#25509;?#35813;是柴火间吧
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7#
发表于 2019-11-20 16:06 | 只看该作者
商业性质40年产权不能落户,物业费、水、电按照商业缴纳,不能通?#35745;?#31649;道~~升值空间不大,不过地段好,高层?#26194;?#25972;片绶溪公园,有闲可投资玩玩,装修一套自己小资一下也不错~~
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      8#
发表于 2019-11-26 01:38 来自?#21482;?/span> | 只看该作者
23的买一套玩玩,就是不知道层高多少
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